27 Rue BERNIER · Victoriaville
Valeur estimée
243 600 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 63,2 m² · constr. 1970 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 000 $
Rôle antérieur 123 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910124223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
39062910124223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
300 100 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 7 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 890 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −20 343 $ · Ajust. âge −9 995 $ | 281 694 $ Poids 37 % |
| 2 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 934 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge −8 260 $ | 230 554 $ Poids 33 % |
| 3 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 847 m · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 809 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 244 085 $ Poids 33 % |
| 4 | 55, rue Dumont, Victoriaville 2025-03-25 · 924 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 205 658 $ Poids 27 % |
| 5 | 57, rue Belhumeur, Victoriaville 2024-09-05 · 582 m · Vendu 244 000 $ (3 324 $/m²) 73,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 226 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 251 872 $ Poids 21 % |
| 6 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −23 895 $ · Ajust. âge −4 312 $ | 283 033 $ Poids 18 % |
| 7 | 34, rue Bérubé, Victoriaville 2024-06-05 · 885 m · Vendu 195 000 $ (2 649 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −13 777 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 210 621 $ Poids 13 % |
| 8 | 84, Rang Mathieu, Victoriaville 2024-03-26 · 910 m · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 323 495 $ Poids 13 % |
| 9 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 272 404 $ Poids 11 % |
| 10 | 8, rue Saint-Gérard, Victoriaville 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 180 151 $ Poids 11 % |
| 11 | 18, rue Rouillard, Victoriaville 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 65 000 $ (992 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −650 $ | 69 232 $ Poids 9 % |
| 12 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 273 179 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.