23 Rue BERNIER · Victoriaville
Valeur estimée
299 600 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 76,9 m² · constr. 1973 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 171 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910124392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
39062910124392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
300 300 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 455 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 290 538 $ Poids 84 % |
| 2 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 71 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 300 973 $ Poids 79 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 321 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 913 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 304 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 144 877 $ Poids 76 % |
| 5 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 499 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 321 174 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 640 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 286 288 $ Poids 72 % |
| 7 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 590 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 275 466 $ Poids 66 % |
| 8 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 910 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +6 200 $ · Ajust. âge −5 711 $ | 312 520 $ Poids 55 % |
| 9 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 281 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −23 695 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 294 502 $ Poids 52 % |
| 10 | 108, rue Bussière, Victoriaville 2025-06-27 · 621 m · Vendu 305 000 $ (3 576 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 284 668 $ Poids 49 % |
| 11 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 865 m · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 271 071 $ Poids 49 % |
| 12 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 954 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 256 059 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.