19 Rue BERNIER · Victoriaville
Valeur estimée
359 500 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 114,7 m² · constr. 1972 · terrain 881 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 213 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910124600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
39062910124600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 196 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 676 $ Poids 97 % |
| 2 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 197 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 754 055 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 535 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 400 939 $ Poids 84 % |
| 4 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 186 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 310 494 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 305 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 403 002 $ Poids 69 % |
| 6 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 909 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 347 422 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 86 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 368 860 $ Poids 66 % |
| 8 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 196 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 312 157 $ Poids 66 % |
| 9 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 679 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 756 $ Poids 65 % |
| 10 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 854 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 387 368 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 718 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 338 978 $ Poids 61 % |
| 12 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 805 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 248 006 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.