9 Rue BOIVIN · Victoriaville
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 131,4 m² · constr. 1995 · terrain 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 212 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910125336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
39062910125336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 206 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge +5 445 $ | 361 026 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 382 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 476 076 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 557 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 401 372 $ Poids 73 % |
| 4 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 826 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 522 656 $ Poids 73 % |
| 5 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 46 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 354 935 $ Poids 71 % |
| 6 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 189 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 162 $ Poids 65 % |
| 7 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 768 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 963 $ Poids 64 % |
| 8 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 69 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +68 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 474 $ Poids 60 % |
| 9 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 964 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 241 405 $ Poids 58 % |
| 10 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 823 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 344 993 $ Poids 55 % |
| 12 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 839 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 272 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.