68 Rue PELCHAT · Victoriaville
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 94,7 m² · constr. 1984 · terrain 335,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,4 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 108 300 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910126087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
39062910126087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
300 050 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 175 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 387 476 $ Poids 95 % |
| 2 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 73 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 361 832 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 88 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 339 725 $ Poids 93 % |
| 4 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 160 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +6 857 $ | 169 065 $ Poids 84 % |
| 5 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 121 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 322 644 $ Poids 84 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 529 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 292 483 $ Poids 83 % |
| 7 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 252 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 361 848 $ Poids 82 % |
| 8 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 351 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 308 570 $ Poids 81 % |
| 9 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 618 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 551 $ Poids 75 % |
| 10 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 215 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 356 533 $ Poids 74 % |
| 11 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 504 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 332 778 $ Poids 71 % |
| 12 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 647 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 334 954 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.