60-62 Rue PELCHAT · Victoriaville
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 116 m² · constr. 1983 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 231 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910126255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
39062910126255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
300 050 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 76 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 312 488 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 298 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 425 438 $ Poids 93 % |
| 3 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 102 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 788 447 $ Poids 86 % |
| 4 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 689 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 993 $ Poids 80 % |
| 5 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 474 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −1 715 $ | 359 630 $ Poids 72 % |
| 6 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 605 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 138 $ Poids 72 % |
| 7 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 78 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +1 791 $ · Ajust. âge −20 540 $ | 323 345 $ Poids 70 % |
| 8 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 155 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +33 358 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 425 981 $ Poids 68 % |
| 9 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 753 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 710 $ Poids 67 % |
| 10 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 76 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 323 325 $ Poids 66 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 642 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 427 $ Poids 66 % |
| 12 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 200 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 388 509 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.