31 Rue CHAGNON · Victoriaville
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 111,7 m² · constr. 2000 · terrain 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 205 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910126371300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
39062910126371300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
300 100 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 50 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 334 215 $ Poids 99 % |
| 2 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 81 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 837 670 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 336 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 450 483 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 163 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 440 211 $ Poids 78 % |
| 5 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 724 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 137 $ Poids 75 % |
| 6 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 646 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 871 $ Poids 72 % |
| 7 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 161 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 731 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 664 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 222 $ Poids 71 % |
| 9 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 46 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +6 320 $ | 344 281 $ Poids 69 % |
| 10 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 615 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 246 $ Poids 67 % |
| 11 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 50 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 343 866 $ Poids 67 % |
| 12 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 581 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 677 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.