54 Rue PELCHAT · Victoriaville
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 2 383 $/m² · 155,5 m² · constr. 1979 · terrain 740,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 228 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910126434300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
39062910126434300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
300 100 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 282 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 363 074 $ Poids 82 % |
| 2 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 750 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 379 424 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 309 495 $ Poids 60 % |
| 4 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 801 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 450 543 $ Poids 58 % |
| 5 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 250 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 134 $ Poids 55 % |
| 6 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 893 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 259 536 $ Poids 54 % |
| 7 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 903 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 752 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 543 752 $ Poids 42 % |
| 8 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 495 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +42 188 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 407 051 $ Poids 42 % |
| 9 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 809 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 258 668 $ Poids 37 % |
| 10 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 656 $ Poids 36 % |
| 11 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 223 $ Poids 35 % |
| 12 | 19, rue Croteau, Victoriaville 2024-09-03 · 288 m · Vendu 329 000 $ (2 322 $/m²) 141,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −21 385 $ | 390 010 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.