48 Rue PELCHAT · Victoriaville
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 94,7 m² · constr. 1981 · terrain 374,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 115 800 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910126682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
39062910126682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 15 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 127 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 381 881 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 123 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 356 957 $ Poids 94 % |
| 3 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 78 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 335 270 $ Poids 93 % |
| 4 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 120 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +4 571 $ | 166 779 $ Poids 85 % |
| 5 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 200 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 344 $ Poids 83 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 566 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 288 433 $ Poids 82 % |
| 7 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 327 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +20 497 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 359 988 $ Poids 80 % |
| 8 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 430 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 308 570 $ Poids 79 % |
| 9 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 579 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 360 401 $ Poids 76 % |
| 10 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 182 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 351 733 $ Poids 74 % |
| 11 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 605 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 313 098 $ Poids 71 % |
| 12 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 572 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 632 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 328 578 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.