53 Rue PELCHAT · Victoriaville
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 175,9 m² · constr. 1980 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 230 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910126717700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
39062910126717700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 769 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 561 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 970 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 327 232 $ Poids 60 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 769 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 273 042 $ Poids 59 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 826 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 839 $ Poids 54 % |
| 5 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 739 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −28 539 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 541 355 $ Poids 49 % |
| 6 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 725 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +32 799 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 405 060 $ Poids 49 % |
| 7 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 767 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +41 206 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 476 487 $ Poids 38 % |
| 8 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 903 $ Poids 37 % |
| 9 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −41 765 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 547 356 $ Poids 36 % |
| 10 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +29 993 $ | 446 969 $ Poids 32 % |
| 11 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 173 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 385 $ Poids 27 % |
| 12 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2024-10-22 · 970 m · Vendu 253 500 $ (1 550 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 339 522 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.