42 Rue PELCHAT · Victoriaville
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 99,9 m² · constr. 1988 · terrain 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 100 $
Rôle antérieur 216 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910126811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
39062910126811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 121 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 404 791 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 139 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 309 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 377 379 $ Poids 88 % |
| 3 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 87 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +13 633 $ · Ajust. âge +20 790 $ | 354 105 $ Poids 85 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 576 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 305 039 $ Poids 83 % |
| 5 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 570 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 716 $ Poids 81 % |
| 6 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 179 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 371 130 $ Poids 80 % |
| 7 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 97 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 297 062 $ Poids 78 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 630 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 239 681 $ Poids 74 % |
| 9 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 718 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 348 433 $ Poids 72 % |
| 10 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 128 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 752 805 $ Poids 72 % |
| 11 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 117 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +9 905 $ | 176 730 $ Poids 71 % |
| 12 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 219 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +28 242 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 339 303 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.