47 Rue PELCHAT · Victoriaville
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 93,6 m² · constr. 1983 · terrain 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 600 $
Rôle antérieur 233 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910126916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
39062910126916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 98 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 358 293 $ Poids 95 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 91 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +14 920 $ | 383 526 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 37 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +13 365 $ | 336 455 $ Poids 94 % |
| 4 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 80 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge +6 095 $ | 167 326 $ Poids 88 % |
| 5 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 209 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 055 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 318 866 $ Poids 85 % |
| 6 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 308 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +18 098 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 357 589 $ Poids 83 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 525 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 289 619 $ Poids 82 % |
| 8 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 414 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 306 524 $ Poids 82 % |
| 9 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 542 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 823 $ Poids 76 % |
| 10 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 568 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 314 232 $ Poids 73 % |
| 11 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 227 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 353 199 $ Poids 72 % |
| 12 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 544 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 329 651 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.