71 Rue PELCHAT · Victoriaville
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 98,3 m² · constr. 1979 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 177 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910127172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
39062910127172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
300 300 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 165 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 384 974 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 27 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 359 970 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 74 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 338 143 $ Poids 88 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 482 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 290 687 $ Poids 87 % |
| 5 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 592 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 362 904 $ Poids 80 % |
| 6 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 261 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 354 208 $ Poids 78 % |
| 7 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 603 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 332 826 $ Poids 77 % |
| 8 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 146 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +3 048 $ | 168 452 $ Poids 75 % |
| 9 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 130 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 308 $ Poids 74 % |
| 10 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 322 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 315 265 $ Poids 73 % |
| 11 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 218 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 367 838 $ Poids 73 % |
| 12 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 612 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 116 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.