20 Rue MARCOUX · Victoriaville
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 102,4 m² · constr. 1984 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 233 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910127512800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
39062910127512800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 133 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 402 070 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 150 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 294 138 $ Poids 85 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 467 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 303 079 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 23 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 375 229 $ Poids 84 % |
| 5 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 556 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 642 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 46 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 352 222 $ Poids 79 % |
| 7 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 275 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 368 671 $ Poids 79 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 579 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 126 $ Poids 78 % |
| 9 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 175 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −29 054 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 746 251 $ Poids 78 % |
| 10 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 599 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 346 177 $ Poids 78 % |
| 11 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 636 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 448 615 $ Poids 68 % |
| 12 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 533 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 317 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.