22 Rue SERRE · Victoriaville
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 105,9 m² · constr. 1968 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 182 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910127919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
182 100 $
ID provincial
39062910127919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 228 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 735 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 140 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 378 863 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 252 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 724 325 $ Poids 83 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 394 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 286 296 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 510 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 235 299 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 504 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 794 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 357 513 $ Poids 80 % |
| 7 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 539 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 327 678 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 147 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −21 379 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 377 789 $ Poids 77 % |
| 9 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 78 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 748 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 355 318 $ Poids 76 % |
| 10 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 350 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 348 588 $ Poids 75 % |
| 11 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 465 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 161 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 368 043 $ Poids 75 % |
| 12 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 537 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 329 039 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.