26 Rue SERRE · Victoriaville
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 092 $/m² · 122,3 m² · constr. 1971 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 250 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910128552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
39062910128552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
300 050 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 136 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 411 913 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 241 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 853 $ Poids 87 % |
| 3 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 531 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 356 171 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 349 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 347 707 $ Poids 82 % |
| 5 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 262 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +38 176 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 779 731 $ Poids 75 % |
| 6 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 585 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +786 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 65 617 $ Poids 74 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 824 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +24 040 $ | 327 839 $ Poids 72 % |
| 8 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 437 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 396 819 $ Poids 70 % |
| 9 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 867 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 764 $ Poids 70 % |
| 10 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 246 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +10 469 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 320 963 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 995 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 869 $ Poids 63 % |
| 12 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 647 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 357 155 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.