24 Rue SERRE · Victoriaville
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 95,9 m² · constr. 1971 · terrain 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 185 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910128730800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
39062910128730800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 163 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 365 505 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 78 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 350 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 342 795 $ Poids 94 % |
| 3 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 111 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 322 368 $ Poids 91 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 383 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 276 584 $ Poids 89 % |
| 5 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 142 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge −3 048 $ | 160 226 $ Poids 82 % |
| 6 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 519 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 346 535 $ Poids 80 % |
| 7 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 211 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 665 $ Poids 80 % |
| 8 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 304 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 310 802 $ Poids 80 % |
| 9 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 198 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 362 605 $ Poids 79 % |
| 10 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 522 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 317 528 $ Poids 77 % |
| 11 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 359 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 337 624 $ Poids 73 % |
| 12 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 540 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 301 111 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.