31 Rue SERRE · Victoriaville
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 95,5 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 164 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910129161400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
39062910129161400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 282 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 366 612 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 175 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 343 724 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 300 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 384 $ Poids 91 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 229 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +6 492 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 323 204 $ Poids 90 % |
| 5 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 207 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 310 058 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 117 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 361 732 $ Poids 81 % |
| 7 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 261 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge −2 286 $ | 160 632 $ Poids 81 % |
| 8 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 408 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 318 420 $ Poids 80 % |
| 9 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 243 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 730 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 892 $ Poids 80 % |
| 10 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 573 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 347 482 $ Poids 78 % |
| 11 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 282 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 317 233 $ Poids 75 % |
| 12 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 437 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 392 983 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.