94 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 105,4 m² · constr. 1972 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 209 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910129484300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
39062910129484300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 528
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 295 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 385 376 $ Poids 89 % |
| 2 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 361 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 000 $ Poids 88 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 257 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 007 $ Poids 87 % |
| 4 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 380 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 332 849 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 496 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 238 910 $ Poids 82 % |
| 6 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 379 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 636 $ Poids 80 % |
| 7 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 547 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 363 028 $ Poids 79 % |
| 8 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 313 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 373 814 $ Poids 79 % |
| 9 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 86 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 385 033 $ Poids 76 % |
| 10 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 207 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +20 878 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 360 948 $ Poids 76 % |
| 11 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 427 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 431 127 $ Poids 75 % |
| 12 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 437 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 334 759 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.