92 Rue PARC · Victoriaville
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 97,8 m² · constr. 1973 · terrain 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 219 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910129705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
39062910129705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
300 100 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 292 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 372 836 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 242 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 281 899 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 217 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 349 350 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 258 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 328 421 $ Poids 86 % |
| 5 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 377 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 323 247 $ Poids 84 % |
| 6 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 525 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 352 668 $ Poids 82 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 472 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 232 502 $ Poids 77 % |
| 8 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 252 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 314 335 $ Poids 76 % |
| 9 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 274 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −1 524 $ | 163 437 $ Poids 75 % |
| 10 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 177 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +27 257 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 366 748 $ Poids 75 % |
| 11 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 306 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 341 $ Poids 73 % |
| 12 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 431 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 418 834 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.