15 Rue LEDUC · Victoriaville
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 101,3 m² · constr. 1980 · terrain 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 239 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910129812600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
39062910129812600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
300 300 $
$/m² médian
2 492
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 261 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 392 525 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 265 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 296 165 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 192 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 366 815 $ Poids 85 % |
| 4 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 408 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +146 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 338 673 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 509 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 369 189 $ Poids 83 % |
| 6 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 466 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 050 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 229 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +15 905 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 344 497 $ Poids 80 % |
| 8 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 349 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 029 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 285 921 $ Poids 78 % |
| 9 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 462 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 993 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 438 857 $ Poids 74 % |
| 10 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 476 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 360 537 $ Poids 74 % |
| 11 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 369 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −32 770 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 727 535 $ Poids 72 % |
| 12 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 332 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 714 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.