701 Rue GAMACHE · Victoriaville
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 2 731 $/m² · 176,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 600 $
Rôle antérieur 330 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910130024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
39062910130024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 535 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −40 910 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 554 061 $ Poids 54 % |
| 2 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 903 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 247 $ Poids 44 % |
| 3 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 899 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 405 814 $ Poids 43 % |
| 4 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 286 $ Poids 38 % |
| 5 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +11 217 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 327 754 $ Poids 34 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 605 $ Poids 32 % |
| 7 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 722 $ Poids 32 % |
| 8 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 513 $ Poids 31 % |
| 9 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −12 828 $ · Ajust. âge +33 992 $ | 451 604 $ Poids 29 % |
| 10 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +41 969 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 477 250 $ Poids 21 % |
| 11 | 19, rue Croteau, Victoriaville 2024-09-03 · 326 m · Vendu 329 000 $ (2 322 $/m²) 141,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 375 $ · Ajust. superficie +40 399 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 419 324 $ Poids 19 % |
| 12 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 440 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.