699 Rue GAMACHE · Victoriaville
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 181,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 359,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 900 $
Rôle antérieur 524 800 $ +12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910130206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
510 700 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
39062910130206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 513
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 565 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie −33 640 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 646 156 $ Poids 62 % |
| 2 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 874 m · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 619 427 $ Poids 50 % |
| 3 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 461 249 $ Poids 42 % |
| 4 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 870 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +39 962 $ · Ajust. âge +1 883 $ | 451 755 $ Poids 38 % |
| 5 | 74, rue des Berges, Victoriaville 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 415 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 487 279 $ Poids 35 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 905 $ Poids 34 % |
| 7 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 498 238 $ Poids 34 % |
| 8 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 332 188 $ Poids 33 % |
| 9 | 216, rue Perreault, Victoriaville 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 399 900 $ (2 120 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 540 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 463 009 $ Poids 31 % |
| 10 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 002 $ Poids 17 % |
| 11 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 051 $ Poids 16 % |
| 12 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 253 500 $ (1 550 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie +13 946 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 343 938 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.