697 Rue GAMACHE · Victoriaville
Valeur estimée
492 700 $
Autre · 1 739 $/m² · 283,4 m² · constr. 2002 · terrain 2 963,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 963,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
6533
Usage
Centre de services sociaux (C.S.S. et C.R.S.S.S.)
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 352 200 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910131210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
39062910131210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-01-31 · 784 m · Vendu 1 650 000 $ (5 970 $/m²) 276,4 m² Ajust. marché +316 487 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 987 381 $ Poids 40 % |
| 2 | 41-41C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 435 100 $ (1 725 $/m²) 252,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 486 $ · Ajust. superficie +26 913 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 511 010 $ Poids 28 % |
| 3 | 65, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (2 258 $/m²) 279 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 968 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 705 912 $ Poids 26 % |
| 4 | 348, rue Olivier, Victoriaville 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 019 $/m²) 284,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 999 $ Poids 26 % |
| 5 | 193-197, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (1 545 $/m²) 268,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 342 $ Poids 24 % |
| 6 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 732 334 $ Poids 24 % |
| 7 | 158-162, rue Désiré, Victoriaville 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (936 $/m²) 256,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 455 $ Poids 19 % |
| 8 | 4444C, rue de l'Académie, Victoriaville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 381 000 $ (1 662 $/m²) 229,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +44 946 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 499 308 $ Poids 19 % |
| 9 | 241-245, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 372 500 $ (1 269 $/m²) 293,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 407 977 $ Poids 18 % |
| 10 | 16-22, rue Tourigny, Victoriaville 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 258 $/m²) 238,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 314 $ Poids 17 % |
| 11 | 445-447, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-04-23 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (1 839 $/m²) 277,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 587 221 $ Poids 16 % |
| 12 | 149-155, rue Victoria, Victoriaville 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (1 318 $/m²) 269,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 108 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.