2 Rue BERNIER · Victoriaville
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 97,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 676,3 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 900 $
Rôle antérieur 173 000 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910132309800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
39062910132309800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 400 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 373 754 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 463 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 350 106 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 412 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 095 $ Poids 83 % |
| 4 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 224 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 344 631 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 411 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge −762 $ | 163 755 $ Poids 73 % |
| 6 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 747 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 353 458 $ Poids 72 % |
| 7 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 788 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 453 263 $ Poids 72 % |
| 8 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 485 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 212 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 373 $ Poids 70 % |
| 9 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 870 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 313 209 $ Poids 67 % |
| 10 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 896 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 282 561 $ Poids 67 % |
| 11 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 335 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 275 088 $ Poids 65 % |
| 12 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 657 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 365 657 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.