9 Rue BERNIER · Victoriaville
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 128,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 054,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,1 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 900 $
Rôle antérieur 212 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910133206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
39062910133206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 131 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 315 153 $ Poids 84 % |
| 2 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 658 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 211 $ Poids 82 % |
| 3 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 582 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 409 853 $ Poids 76 % |
| 4 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 272 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 529 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 790 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −32 585 $ | 345 525 $ Poids 65 % |
| 6 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 277 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +58 108 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 799 663 $ Poids 64 % |
| 7 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 270 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 377 $ Poids 61 % |
| 8 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 940 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 354 605 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 261 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 329 090 $ Poids 57 % |
| 10 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 834 m · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 65 057 $ Poids 56 % |
| 11 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 044 $ Poids 52 % |
| 12 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 272 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 330 927 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.