5 Rue BERNIER · Victoriaville
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 88,1 m² · constr. 1991 · terrain 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 180 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910133454500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
39062910133454500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 363 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +12 191 $ | 168 538 $ Poids 92 % |
| 2 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 452 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 321 427 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 367 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 339 409 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 420 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 221 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 361 724 $ Poids 83 % |
| 5 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 201 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 349 738 $ Poids 82 % |
| 6 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 618 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 360 476 $ Poids 82 % |
| 7 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 714 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −20 865 $ | 307 530 $ Poids 77 % |
| 8 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 351 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 388 022 $ Poids 75 % |
| 9 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 581 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +17 073 $ · Ajust. âge −18 006 $ | 323 788 $ Poids 68 % |
| 10 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 731 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 317 153 $ Poids 62 % |
| 11 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 836 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 468 796 $ Poids 62 % |
| 12 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 868 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 219 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.