3 Rue BERNIER · Victoriaville
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 93,2 m² · constr. 1945 · terrain 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 125 800 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910133672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
125 800 $
ID provincial
39062910133672200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 8 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 360 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 330 548 $ Poids 89 % |
| 2 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 380 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 292 741 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 435 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 972 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 373 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −15 238 $ | 145 637 $ Poids 84 % |
| 5 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 471 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 443 $ Poids 80 % |
| 6 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 634 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 356 717 $ Poids 73 % |
| 7 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 221 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 325 139 $ Poids 72 % |
| 8 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 220 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 568 $ Poids 71 % |
| 9 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 732 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 305 780 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 699 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 301 345 $ Poids 69 % |
| 11 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 835 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 376 $ Poids 69 % |
| 12 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 859 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 218 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.