585 Rue GAMACHE · Victoriaville
Valeur estimée
372 500 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 91,6 m² · constr. 1995 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 240 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910135122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
39062910135122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
300 100 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 187 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 349 544 $ Poids 94 % |
| 2 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 241 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 132 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 374 314 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 193 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 174 693 $ Poids 91 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 185 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −12 888 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 402 115 $ Poids 89 % |
| 5 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 297 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 186 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 334 798 $ Poids 88 % |
| 6 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 444 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge −14 880 $ | 375 548 $ Poids 84 % |
| 7 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 545 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 320 460 $ Poids 81 % |
| 8 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 173 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +15 649 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 362 458 $ Poids 76 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 672 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 017 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 630 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 044 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 601 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −13 662 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 683 $ Poids 69 % |
| 12 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 135 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 606 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 046 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.