36 Rue PELCHAT · Victoriaville
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 110,1 m² · constr. 1982 · terrain 798 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 263 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910135168200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
39062910135168200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 130 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 302 162 $ Poids 98 % |
| 2 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 159 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 764 764 $ Poids 88 % |
| 3 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 353 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 413 322 $ Poids 84 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 119 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +22 175 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 412 934 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 627 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 657 $ Poids 74 % |
| 6 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 180 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 377 609 $ Poids 73 % |
| 7 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 721 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 959 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 554 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 386 158 $ Poids 72 % |
| 9 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 678 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 539 $ Poids 70 % |
| 10 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 602 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 310 975 $ Poids 68 % |
| 11 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 120 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −6 337 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 313 637 $ Poids 68 % |
| 12 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 130 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 313 561 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.