18 Rue PELCHAT · Victoriaville
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 93,4 m² · constr. 1979 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 165 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910135703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
39062910135703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
300 300 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 148 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −9 477 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 375 687 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 182 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 330 190 $ Poids 93 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 247 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 351 445 $ Poids 93 % |
| 4 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 161 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +3 048 $ | 164 101 $ Poids 87 % |
| 5 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 333 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 829 $ Poids 83 % |
| 6 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 457 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 357 153 $ Poids 79 % |
| 7 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 562 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 306 152 $ Poids 77 % |
| 8 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 647 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 283 944 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 537 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 835 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 355 209 $ Poids 76 % |
| 10 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 566 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 308 438 $ Poids 73 % |
| 11 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 201 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 346 483 $ Poids 71 % |
| 12 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 240 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 341 012 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.