41 Rue PELCHAT · Victoriaville
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 136,7 m² · constr. 1980 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 212 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910136104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
212 400 $
ID provincial
39062910136104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 305 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 340 637 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 290 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +31 299 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 454 766 $ Poids 70 % |
| 3 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 524 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 382 931 $ Poids 68 % |
| 4 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 853 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 245 392 $ Poids 66 % |
| 5 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 302 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 774 $ Poids 66 % |
| 6 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 924 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 126 $ Poids 64 % |
| 7 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 801 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 633 $ Poids 62 % |
| 8 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 684 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 355 798 $ Poids 62 % |
| 9 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 956 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 770 $ Poids 59 % |
| 10 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 664 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 180 $ Poids 59 % |
| 11 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 134 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 337 979 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 952 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 351 483 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.