7 Rue MARCOUX · Victoriaville
Valeur estimée
325 600 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 97,6 m² · constr. 1975 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 700 $
Rôle antérieur 191 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910136967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
39062910136967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 22 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 187 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 176 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 352 253 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 110 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 331 067 $ Poids 89 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 514 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 284 324 $ Poids 86 % |
| 5 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 443 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 240 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 355 504 $ Poids 85 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 43 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 783 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 297 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 346 704 $ Poids 77 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 509 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 234 356 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 470 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 309 108 $ Poids 74 % |
| 10 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 310 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 954 $ Poids 73 % |
| 11 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 686 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 325 906 $ Poids 73 % |
| 12 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 376 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 366 311 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.