15 Rue MARCOUX · Victoriaville
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 110,9 m² · constr. 1975 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 500 $
Rôle antérieur 189 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910137282600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
39062910137282600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 194 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 295 088 $ Poids 98 % |
| 2 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 210 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 400 515 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 223 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 741 217 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 65 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 395 $ Poids 81 % |
| 5 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 584 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 048 $ Poids 81 % |
| 6 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 520 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +5 966 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 247 364 $ Poids 77 % |
| 7 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 537 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 705 $ Poids 76 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 484 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 376 389 $ Poids 73 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 459 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 302 626 $ Poids 71 % |
| 10 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 300 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 367 670 $ Poids 70 % |
| 11 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 615 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 345 291 $ Poids 68 % |
| 12 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 192 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 305 259 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.