12 Rue SERRE · Victoriaville
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 97,9 m² · constr. 1967 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 900 $
Rôle antérieur 183 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910137792400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
39062910137792400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 40 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 361 836 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 145 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 339 774 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 94 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +10 387 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 319 674 $ Poids 88 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 460 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 273 936 $ Poids 88 % |
| 5 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 437 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 343 376 $ Poids 85 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 31 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge −6 095 $ | 158 954 $ Poids 77 % |
| 7 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 327 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 334 377 $ Poids 76 % |
| 8 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 482 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 226 449 $ Poids 76 % |
| 9 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 630 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 314 543 $ Poids 75 % |
| 10 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 462 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 298 549 $ Poids 74 % |
| 11 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 291 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 373 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 534 $ Poids 73 % |
| 12 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 331 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 366 966 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.