23 Rue SERRE · Victoriaville
Valeur estimée
324 800 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 96,6 m² · constr. 1969 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 600 $
Rôle antérieur 192 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910138084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
39062910138084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 177 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 363 102 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 128 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 340 763 $ Poids 93 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 340 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 274 847 $ Poids 91 % |
| 4 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 149 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 320 534 $ Poids 90 % |
| 5 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 481 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 344 484 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 158 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −4 571 $ | 159 324 $ Poids 80 % |
| 7 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 492 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 598 $ Poids 79 % |
| 8 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 316 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +19 156 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 312 104 $ Poids 78 % |
| 9 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 215 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 364 131 $ Poids 77 % |
| 10 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 259 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 019 $ Poids 77 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 471 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 227 228 $ Poids 74 % |
| 12 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 501 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 299 389 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.