17 Rue SERRE · Victoriaville
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 103,6 m² · constr. 1971 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 203 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910138570800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
39062910138570800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 465
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 124 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 380 099 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 377 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +7 569 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 287 180 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 273 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 284 353 $ Poids 86 % |
| 4 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 437 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 358 626 $ Poids 85 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 449 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 236 124 $ Poids 84 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 138 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 356 191 $ Poids 81 % |
| 7 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 545 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 328 751 $ Poids 79 % |
| 8 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 301 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 716 555 $ Poids 79 % |
| 9 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 386 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 349 762 $ Poids 76 % |
| 10 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 128 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +19 638 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 334 865 $ Poids 76 % |
| 11 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 459 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 369 566 $ Poids 72 % |
| 12 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 603 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 425 835 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.