12 Rue BOUTET · Victoriaville
Valeur estimée
339 800 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 101,5 m² · constr. 1970 · terrain 754 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 207 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910139827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
39062910139827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
300 300 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 288 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −9 325 $ | 374 254 $ Poids 94 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 214 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 282 940 $ Poids 93 % |
| 3 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 414 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 353 754 $ Poids 87 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 355 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 233 045 $ Poids 85 % |
| 5 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 407 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 324 215 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 276 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 350 913 $ Poids 83 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 291 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 329 971 $ Poids 78 % |
| 8 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 429 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 281 265 $ Poids 77 % |
| 9 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 483 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 419 981 $ Poids 74 % |
| 10 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 549 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 344 852 $ Poids 72 % |
| 11 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 306 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 364 880 $ Poids 71 % |
| 12 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 454 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −32 095 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 460 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.