10 Rue BOUTET · Victoriaville
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 159,4 m² · constr. 2023 · terrain 478,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 500 $
Rôle antérieur 287 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910139985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
39062910139985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
300 300 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 691 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 312 886 $ Poids 79 % |
| 2 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 690 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge +24 473 $ | 446 447 $ Poids 67 % |
| 3 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 622 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 428 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 516 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 503 $ Poids 65 % |
| 5 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 557 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 262 470 $ Poids 62 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 476 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −14 364 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 541 $ Poids 51 % |
| 7 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 845 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −4 920 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 144 $ Poids 51 % |
| 8 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 589 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 709 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 527 $ Poids 44 % |
| 9 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 987 $ Poids 43 % |
| 10 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 526 m · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −33 564 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 317 $ Poids 40 % |
| 11 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2024-10-22 · 691 m · Vendu 253 500 $ (1 550 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +51 143 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 326 739 $ Poids 34 % |
| 12 | 84, rue Carignan, Victoriaville 2024-12-16 · 581 m · Vendu 237 500 $ (1 692 $/m²) 140,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 555 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 322 875 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.