5 Rue MARCOUX · Victoriaville
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 135,5 m² · constr. 1974 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 219 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910146185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
39062910146185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
300 750 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 367 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 328 199 $ Poids 90 % |
| 2 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 294 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 440 564 $ Poids 72 % |
| 3 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 793 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 244 489 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 582 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 370 992 $ Poids 68 % |
| 5 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 396 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 730 $ Poids 64 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 886 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 103 $ Poids 64 % |
| 7 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 577 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 354 290 $ Poids 64 % |
| 8 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 626 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 378 946 $ Poids 63 % |
| 9 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 970 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 501 597 $ Poids 62 % |
| 10 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 238 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 265 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 265 $ Poids 61 % |
| 11 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 810 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −10 174 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 107 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 904 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +15 674 $ · Ajust. âge +28 548 $ | 348 511 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.