6 Rue SERRE · Victoriaville
Valeur estimée
327 900 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 95,7 m² · constr. 1967 · terrain 694 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 220 700 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910146308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
39062910146308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 49 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 357 666 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 202 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 335 947 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 140 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 316 103 $ Poids 91 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 506 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 270 909 $ Poids 85 % |
| 5 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 409 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 339 921 $ Poids 84 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 67 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge −6 095 $ | 157 001 $ Poids 83 % |
| 7 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 341 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +20 117 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 278 $ Poids 78 % |
| 8 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 436 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 295 317 $ Poids 77 % |
| 9 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 395 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 362 168 $ Poids 76 % |
| 10 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 501 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 310 430 $ Poids 75 % |
| 11 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 328 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 330 909 $ Poids 74 % |
| 12 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 479 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 224 298 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.