525-529 Rue GAMACHE · Victoriaville
Valeur estimée
363 700 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 028,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 235 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910146473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
39062910146473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 457
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 85 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 366 832 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 237 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 344 013 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 170 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 323 504 $ Poids 90 % |
| 4 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 422 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 347 634 $ Poids 85 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 561 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 277 547 $ Poids 83 % |
| 6 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 106 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −3 048 $ | 160 847 $ Poids 80 % |
| 7 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 451 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 302 139 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 310 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 338 728 $ Poids 76 % |
| 9 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 365 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 019 $ Poids 75 % |
| 10 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 511 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 229 278 $ Poids 73 % |
| 11 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 760 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 308 876 $ Poids 73 % |
| 12 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 440 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 364 131 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.