12 Rue CAMIRE · Victoriaville
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 112,1 m² · constr. 2010 · terrain 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 338 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910147348400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
39062910147348400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 311 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 351 303 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 182 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 167 $ Poids 91 % |
| 3 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 497 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 682 $ Poids 86 % |
| 4 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 341 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +3 716 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 876 521 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 403 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 613 $ Poids 80 % |
| 6 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 112 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 440 969 $ Poids 78 % |
| 7 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 500 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 454 $ Poids 77 % |
| 8 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 368 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 874 $ Poids 74 % |
| 9 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 601 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 808 $ Poids 70 % |
| 10 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 409 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 228 $ Poids 70 % |
| 11 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 595 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 690 $ Poids 67 % |
| 12 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 308 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 360 632 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.