505 Rue GAMACHE · Victoriaville
Valeur estimée
290 100 $
Autre · 2 401 $/m² · 120,8 m² · constr. 2003 · terrain 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
6653
Usage
Installation d'équipements de réfrigération commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 169 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910147641400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
39062910147641400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 17 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 256 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 047 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 301 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 352 547 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 558 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 529 $ Poids 85 % |
| 4 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 333 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 879 663 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 571 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +32 585 $ | 400 526 $ Poids 74 % |
| 6 | 12 et 12A, rue Antoinette, Victoriaville 2026-06-01 · 796 m · Vendu 280 000 $ (2 224 $/m²) 125,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 860 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 831 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 332 013 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 810 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 930 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 670 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 820 $ Poids 71 % |
| 10 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 574 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 133 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, rue Paradis, Victoriaville 2026-04-29 · 912 m · Vendu 250 000 $ (2 056 $/m²) 121,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 327 $ Poids 67 % |
| 12 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 973 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 331 627 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.