3 Rue CAMIRE · Victoriaville
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 100,5 m² · constr. 1967 · terrain 762 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 155 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910148139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
39062910148139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
300 100 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 210 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 366 764 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 299 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 303 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 277 514 $ Poids 92 % |
| 3 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 376 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 347 458 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 233 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 344 298 $ Poids 86 % |
| 5 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 357 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 228 992 $ Poids 84 % |
| 6 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 490 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 318 332 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 230 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 323 893 $ Poids 82 % |
| 8 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 375 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 279 794 $ Poids 75 % |
| 9 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 487 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 338 476 $ Poids 74 % |
| 10 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 393 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 302 368 $ Poids 73 % |
| 11 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 563 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 412 335 $ Poids 71 % |
| 12 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 403 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −35 473 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 082 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.