6 Rue CAMIRE · Victoriaville
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 115,3 m² · constr. 1967 · terrain 823,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 208 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910148534400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
39062910148534400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 150 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 391 840 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 366 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 559 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 432 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 340 239 $ Poids 91 % |
| 4 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 395 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +14 527 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 756 082 $ Poids 81 % |
| 5 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 449 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 380 117 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 349 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 243 468 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 540 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 62 898 $ Poids 76 % |
| 8 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 713 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 313 258 $ Poids 73 % |
| 9 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 487 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 331 228 $ Poids 70 % |
| 10 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 176 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +32 031 $ · Ajust. âge −14 920 $ | 394 814 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 713 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 872 $ Poids 69 % |
| 12 | 36, rue Octave, Victoriaville 2026-06-30 · 887 m · Vendu 296 500 $ (2 483 $/m²) 119,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 739 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +29 650 $ | 324 798 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.