2 Rue SAINTE-VICTOIRE · Victoriaville
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 153,5 m² · constr. 1960 · terrain 854 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 292 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910159098400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
39062910159098400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 483
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 584 m · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −8 782 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 307 756 $ Poids 79 % |
| 2 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 612 m · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +4 650 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 376 910 $ Poids 74 % |
| 3 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 461 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 258 032 $ Poids 73 % |
| 4 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 697 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 347 789 $ Poids 71 % |
| 5 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 534 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 431 574 $ Poids 70 % |
| 6 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 571 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 111 $ Poids 51 % |
| 7 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 786 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 867 $ Poids 50 % |
| 8 | 177, rue Victoria, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 503 $/m²) 159,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 554 $ Poids 48 % |
| 9 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 683 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 393 $ Poids 48 % |
| 10 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 490 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +39 440 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 378 577 $ Poids 45 % |
| 11 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 447 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −18 181 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 235 049 $ Poids 41 % |
| 12 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 964 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +6 237 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 72 751 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.