36 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 98,3 m² · constr. 1996 · terrain 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 192 900 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910177878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
39062910177878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
310 750 $
$/m² médian
2 414
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 93 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 204 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 414 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 414 814 $ Poids 92 % |
| 3 | 178, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-03-12 · 521 m · Vendu 320 000 $ (3 239 $/m²) 98,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −810 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 350 029 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 275 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 116 $ Poids 83 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 588 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 237 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue de la Concorde, Victoriaville 2025-10-28 · 121 m · Vendu 275 000 $ (2 938 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 887 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 548 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 525 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 387 595 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 499 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 360 418 $ Poids 79 % |
| 9 | 52, rue de la Colline, Victoriaville 2025-09-17 · 496 m · Vendu 100 000 $ (1 035 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 146 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 427 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 180 643 $ Poids 70 % |
| 11 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 809 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 576 $ Poids 67 % |
| 12 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 677 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 608 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.