20 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
457 900 $
Autre · constr. 1965 · terrain 1 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
5461
Usage
Vente au détail de produits de la boulangerie et de la pâtisserie (manufacturés sur place en totalité ou non)
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 352 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910178046700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
39062910178046700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 406
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Colline, Victoriaville 2026-02-27 · 86 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 343 994 $ Poids 65 % |
| 2 | 105, avenue Pie-X, Victoriaville 2026-06-23 · 368 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 372 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 359 053 $ Poids 65 % |
| 4 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 380 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 619 $ | 146 685 $ Poids 64 % |
| 5 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 428 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 340 035 $ Poids 64 % |
| 6 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 377 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 393 092 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 188 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 231 148 $ Poids 63 % |
| 8 | 409-415, rue Gamache, Victoriaville 2026-01-14 · 192 m · Vendu 662 000 $ Ajust. marché +61 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 269 $ Poids 62 % |
| 9 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 473 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 271 512 $ Poids 61 % |
| 10 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 447 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 306 317 $ Poids 61 % |
| 11 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 485 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 328 695 $ Poids 60 % |
| 12 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 562 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 765 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.