30 Avenue PIE-X · Victoriaville
Valeur estimée
836 700 $
Autre · 1 687 $/m² · 495,9 m² · constr. 1965 · terrain 5 263,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
495,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 263,3 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 600 $
Rôle antérieur 769 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910178553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
720 900 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
769 000 $
ID provincial
39062910178553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 94 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118-126, rue Gaudet, Victoriaville 2026-03-11 · 983 m · Vendu 585 000 $ (1 375 $/m²) 425,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 619 732 $ Poids 45 % |
| 2 | 12, rue Manic, Victoriaville 2026-02-06 · 852 m · Vendu 799 000 $ (1 936 $/m²) 412,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +65 554 $ · Ajust. superficie +80 539 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 865 193 $ Poids 43 % |
| 3 | 31, rue d'Aston, Victoriaville 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (1 568 $/m²) 462,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +26 347 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 708 280 $ Poids 21 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (389 $/m²) 588,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 673 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge −8 015 $ | 233 625 $ Poids 16 % |
| 5 | 75, rue Monfette, Victoriaville 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 734 000 $ (1 730 $/m²) 424,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 221 $ · Ajust. superficie +62 032 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 782 853 $ Poids 15 % |
| 6 | 134, rue Arcand, Victoriaville 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (1 563 $/m²) 431,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +50 101 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 720 074 $ Poids 14 % |
| 7 | 108-114, Rue Gaudet, Victoriaville 2024-05-09 · 956 m · Vendu 557 700 $ (1 319 $/m²) 422,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 599 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge −55 770 $ | 653 663 $ Poids 12 % |
| 8 | 62, rue Larivière, Victoriaville 2024-05-23 · 1.6 km · Vendu 275 304 $ (571 $/m²) 482,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 141 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge −27 530 $ | 302 767 $ Poids 9 % |
| 9 | 730, rue Notre-Dame Est, Victoriaville 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (1 586 $/m²) 403,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +73 279 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 776 506 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.